Банк «Советский» предлагает ипотечные кредиты на приобретение комнат в коммунальных квартирах

   -

Большинство банков Санкт-Петербурга предлагает ипотечное кредитование только при приобретении изолированных квартир или домов, кредит на приобретение комнаты в коммунальной квартиры до недавнего времени можно было получить только в Сбербанке. Но сегодня этот список расширился и с 1 февраля 2013 года заявки желающих взять ипотечный кредит на приобретение комнаты рассматривает и банк «Советский». Этот, основанный еще в 1990 году банк, не слишком выделялся среди других кредитных учреждений, но в последние месяцы о нем заговорили в связи с тем, что  лицом данного банка стал известный актер Жерар Депардье.

Подобный вид ипотечного кредитования не пользуется популярностью у банков, поскольку при возникновении у заемщика проблем с погашением кредита продажа комнаты в коммунальной квартире является значительно более сложной процедурой, чем реализация изолированного жилья.

Банк «Советский» предлагает заемщикам два варианта ипотечных программ. Первый – без первоначального взноса, что особенно привлекательно для заемщиков, не имеющих значительных денежных накоплений (а именно эту категорию людей и интересует приобретение комнат в коммунальных квартирах). Процентная ставка составляет 17% годовых. Если же заемщик готов внести первоначальный взнос в размере 30% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, то годовая ставка уменьшается до 15%. Единовременная комиссия за выдачу кредита – 8%, в то время как в большинстве других банков Санкт-Петербурга она колеблется в размере от 2 до 4%. Кредиты выдаются на срок до 7 лет, таким образом эффективная кредитная ставка составляет 18,5% и 16,6% соответственно. Достаточно дорого, но конкуренция в данном сегменте рынка крайне низкая, однако аналитики предполагают, что со временем размер эффективных процентов будет снижен.

На сегодняшний день еще ни одного ипотечного кредита на приобретение комнаты в коммунальной квартире не выдано, но на рассмотрении находятся несколько заявок. Условия выдачи подобных кредитов являются такими же как и в большинстве других банков: возраст от 21 до 55 лет (женщины) – 60 лет (мужчины), постоянная регистрация в Санкт-Петербурге, наличие стабильного дохода и постоянной работы (не менее 6 месяцев на последнем рабочем месте).